So kaufen Sie Ihr erstes Haus in Zhengzhou
Mit der Beschleunigung der Urbanisierung in Zhengzhou denken immer mehr junge Menschen über den Kauf ihres ersten Eigenheims in Zhengzhou nach. Ob Sofortkauf oder Kapitalanlage: Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Dieser Artikel bietet Ihnen einen strukturierten Ratgeber zum Hauskauf, der auf den aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im Internet der letzten 10 Tage basiert.
1. Interpretation der Hauskaufpolitik von Zhengzhou
Wenn Sie Ihr erstes Haus in Zhengzhou kaufen, müssen Sie zunächst die aktuellen Hauskaufrichtlinien verstehen. Im Folgenden sind die wichtigsten Punkte der jüngsten Hauskaufpolitik in Zhengzhou aufgeführt:
| Richtlinientyp | Spezifischer Inhalt | Anwendbare Personen |
|---|---|---|
| Kaufbeschränkungsrichtlinie | Das Kauflimit beträgt 1 Einheit im Stadtgebiet von Zhengzhou, in nicht gesperrten Gebieten gibt es kein Limit. | örtliche Haushaltsregistrierungsfamilie |
| Anzahlungsquote | Die Mindestanzahlungsquote für das erste Eigenheim beträgt 20 % | Erstkäufer eines Eigenheims |
| Darlehenszinssatz | Der erste Zinssatz für ein Wohnungsbaudarlehen beträgt LPR-20 Basispunkte | Diejenigen, die die Kreditbedingungen erfüllen |
2. Analyse beliebter Immobilienkaufgebiete in Zhengzhou
Die Immobilienpreise und unterstützenden Einrichtungen variieren stark zwischen den Bezirken in Zhengzhou. Im Folgenden finden Sie einen Vergleich der jüngsten beliebten Immobilienkaufgebiete:
| Bereich | Durchschnittlicher Hauspreis (Yuan/㎡) | Hauptvorteile | Geeignet für die Menge |
|---|---|---|---|
| Neuer Bezirk Zhengdong | 18000-25000 | Komplette unterstützende Einrichtungen und entwickeltes Geschäft | Gruppe mit hohem Einkommen |
| Bezirk Jinshui | 15000-20000 | Umfangreiche Bildungsressourcen | Familie mit Kindern |
| Bezirk Zhongyuan | 12000-16000 | niedrige Lebenshaltungskosten | Ich brauche nur Hauskäufer |
| Bezirk Guancheng | 10000-14000 | Bequemer Transport | Pendler |
3. Budgetplanung für den Hauskauf
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims erfordert eine vernünftige Budgetplanung. Die wichtigsten Punkte der Budgetplanung sind:
| Haushaltsposten | Empfohlenes Verhältnis | Dinge zu beachten |
|---|---|---|
| Anzahlung | 20 %–30 % | Legen Sie Notfallfonds beiseite |
| monatliche Zahlung | Nicht mehr als 40 % des Einkommens | Berücksichtigen Sie Zinsschwankungen |
| Steuern | 3%-5% | Grundsteuer, Unterhaltsfonds usw. |
| Dekoration | 10 %–15 % | Einfach oder gebunden |
4. Leitfaden für den Hauskaufprozess
Der Kaufprozess Ihres ersten Hauses in Zhengzhou ist wie folgt:
| Schritte | Spezifischer Inhalt | Zeitschätzung |
|---|---|---|
| 1.Qualifikationsüberprüfung | Überprüfen Sie die Qualifikationen für den Hauskauf | 1-3 Werktage |
| 2. Sehen Sie sich ein Haus an und wählen Sie es aus | Exkursion | 1-2 Monate |
| 3. Unterzeichnen Sie einen Vertrag | Unterzeichnung des Hauskaufvertrages | 1 Tag |
| 4. Kreditbearbeitung | Bankhypothek | 2-4 Wochen |
| 5. Eigentumsübertragung und -übergabe | Bearbeitung von Immobilienzertifikaten | 1-2 Monate |
5. Heiße Vorschläge für kürzliche Hauskäufe
Basierend auf den heißen Themen im Internet in den letzten 10 Tagen sind die folgenden Vorschläge für Erstkäufer von Eigenheimen:
1.Achten Sie auf die U-Bahn-Planung: Die U-Bahn-Linien 6 und 7 von Zhengzhou befinden sich im Bau, und die Grundstücke entlang der Linien verdienen Aufmerksamkeit.
2.Auswahl der Schulbezirkszimmer: Wohnraum in hochwertigen Schulbezirken im Jinshui-Bezirk und Zhengdong-Neubezirk ist immer noch ein Hotspot, aber politische Änderungen müssen beachtet werden.
3.Neues Haus vs. gebrauchtes Haus: Der Anzahlungsdruck bei neuen Häusern ist gering, aber die Lieferzeit ist lang, während gebrauchte Häuser sofort gekauft und bezogen werden können, aber die Steuern und Gebühren höher sind.
4.Wahl des Entwicklers: Vorrang erhalten zentrale Unternehmen oder bekannte lokale Entwickler mit stabilen Kapitalketten.
5.Zeit, ein Haus zu kaufen: Entwickler haben am Ende des Jahres Schwung und können möglicherweise mehr Rabatte erhalten.
6. Risikowarnung
1. Seien Sie vorsichtig bei falscher Propaganda. Vor-Ort-Kontrollen sind sehr wichtig.
2. Lesen Sie die Vertragsbedingungen sorgfältig durch, insbesondere die Lieferzeit und die Haftung bei Vertragsverletzung.
3. Handeln Sie im Rahmen Ihrer Möglichkeiten und überschulden Sie sich nicht.
4. Achten Sie auf den Fortschritt der Bearbeitung von Immobilienzertifikaten, um Verzögerungen zu vermeiden.
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims in Zhengzhou ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben. Ich hoffe, dass die strukturierten Informationen in diesem Artikel Ihnen helfen können, eine kluge Entscheidung zu treffen. Es wird empfohlen, Fachleute zu konsultieren und einen Hauskaufplan zu erstellen, der auf Ihrer eigenen tatsächlichen Situation basiert.
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